山東海陽(yáng)探索老舊小區(qū)改造方式，改到群眾心坎上

始建于20世紀(jì)80年代的海政路小區(qū)，共有207戶住戶。這個(gè)初建時(shí)的安居小區(qū)，因?yàn)槿鄙倬S護(hù)，漸漸變成路面嚴(yán)峻破損、基礎(chǔ)設(shè)施缺失、交通秩序紊亂的臟亂差老舊小區(qū)，不少居民紛紛搬離。

撤除違建、雨污分流改造、路面改造、劃出停車位……今年6月份以來(lái)，雷厲風(fēng)行的老舊小區(qū)改造，讓海政路小區(qū)面貌一新，真正改到了大眾心坎上。“搬出去的居民，漸漸又搬了回來(lái)，不少住戶挑選將老房子裝修，或自住或租出去，一度失去氣憤的小區(qū)又開端人來(lái)人往。”看著煥然一新的小區(qū)，海政路小區(qū)居民陳彬直豎大拇指。

老舊小區(qū)改造是看得見、摸得著、實(shí)打?qū)嵉拿裆?xiàng)目。怎么改、改什么、改完之后誰(shuí)來(lái)管理?海陽(yáng)市把居民的幸福感和獲得感作為檢驗(yàn)效果的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)積極探索老舊小區(qū)改造方式，給出了“暖心”答案。

“老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)復(fù)雜的體系工程，早在今年年初，我們便開端體系策劃、統(tǒng)籌安排。”海陽(yáng)市住宅中心主任姜清文向記者介紹，為保證居民知情權(quán)、參與權(quán)，改造前，海陽(yáng)市以“問(wèn)計(jì)于民、量身定制”為工作導(dǎo)向，依照不低于總戶數(shù)60%的比例，對(duì)31個(gè)老舊小區(qū)的1270戶居民展開民意調(diào)研，廣泛聽取居民對(duì)老舊小區(qū)改造的意見。

“經(jīng)過(guò)對(duì)居民意見進(jìn)行整理匯總，我們了解到居民最關(guān)懷的問(wèn)題便是污水管阻塞、電動(dòng)車充電難等問(wèn)題。”姜清文介紹，對(duì)此，海陽(yáng)市將基礎(chǔ)類改造內(nèi)容由14項(xiàng)增加至21項(xiàng)，新增建筑物修繕、非機(jī)動(dòng)車停車棚及充電設(shè)施等方面的改造，共增設(shè)25個(gè)電動(dòng)自行車充電點(diǎn)，222個(gè)充電端口。

“在老舊小區(qū)改造工作上，既要講面子，更要講里子。講面子便是要重視看得見的路途、公共綠化、公共照明等地上工程。講里子便是更要重視雨污管網(wǎng)、供暖管網(wǎng)等地下工程的修復(fù)提升工作。”海陽(yáng)市住建局局長(zhǎng)王勇表示。

路面平整、墻面翻新、環(huán)境整齊、水電疏通……這是海陽(yáng)市對(duì)31個(gè)老舊小區(qū)居民的許諾。在改造過(guò)程中，該市對(duì)各老舊小區(qū)進(jìn)行拆違拆臨、照明、水氣暖等方面改造，解決了小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、臟亂差等問(wèn)題。經(jīng)過(guò)才智社區(qū)建設(shè)，增設(shè)才智安防監(jiān)管渠道，讓小區(qū)居民更有安全感。

面對(duì)轄區(qū)部分老舊小區(qū)長(zhǎng)期無(wú)專人管理的現(xiàn)狀，海陽(yáng)市還立異思路，推進(jìn)老舊小區(qū)建立業(yè)主委員會(huì)，主動(dòng)承接老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)，從根本上解決無(wú)物業(yè)老舊小區(qū)無(wú)人管理的問(wèn)題。而針對(duì)有物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)存在的物業(yè)管理不標(biāo)準(zhǔn)等狀況，海陽(yáng)市住建部分主動(dòng)與12345熱線對(duì)接，將全市投訴率最高的前10個(gè)住宅小區(qū)的物業(yè)企業(yè)列入黑榜名單發(fā)布通報(bào)，撤銷其參與其他物業(yè)項(xiàng)目的招投標(biāo)資格，以此倒逼企業(yè)轉(zhuǎn)變服務(wù)辦法和服務(wù)態(tài)度。

“今年以來(lái)，全市共耗資4200萬(wàn)元，完成對(duì)總建筑面積約17萬(wàn)平方米的31個(gè)老舊小區(qū)的改造，包括雨污管網(wǎng)敷設(shè)疏通、路途鋪裝、增建機(jī)動(dòng)車停車位、增設(shè)電動(dòng)車充電樁等21個(gè)項(xiàng)目，共惠及66棟居民樓2117戶家庭。”