青建國際（01240.HK）：新加坡裝配式建筑領(lǐng)航者，布局香港受益藍海市場先機

1、從新加坡到香港，MiC領(lǐng)先優(yōu)勢助力青建世界海外擴張

青建世界是一家在新加坡商場及香港商場深耕逾20年的承建商，其在新加坡商場有著超越10年的物業(yè)開發(fā)經(jīng)歷。

近年香港政府大力支撐鼓舞拼裝組成修建法(MiC)[在新加坡則稱為預(yù)制模塊修建技能(PPVC)]，青建世界作為新加坡PPVC修建技能的前驅(qū)亦面對杰出的開展機會。

公司具有多年豐富經(jīng)歷，完成了PPVC的規(guī)劃、生產(chǎn)、裝修、施工一體化。旗下青建世界(南洋)集團亦是新加坡榜首家獲得混凝土結(jié)構(gòu)體系PPVC IPA(原則同意證書)以及完整版MAS(制造商許可證)的中資企業(yè)，在現(xiàn)在的新加坡PPVC修建商場居于榜首隊伍。一起公司還在馬來西亞和新加坡別離樹立PPVC預(yù)制工廠，具有專業(yè)的PPVC施工技能團隊。

而在香港商場方面，受邀香港政府，公司將新加坡在PPVC的領(lǐng)先經(jīng)歷引進香港，旗下的青建智造(香港)有限公司現(xiàn)在可提供由混凝土/鋼結(jié)構(gòu)拼裝組成修建方法所生產(chǎn)的先進及高質(zhì)量模塊。一起青建世界亦在內(nèi)地及香港布局廠房可以制造高質(zhì)量的產(chǎn)品滿意商場所需。此外，在資質(zhì)上，公司也相繼獲得包含香港政府的混凝土/鋼結(jié)構(gòu)MiC IPA等在內(nèi)的多項資質(zhì)。

值得一提的是，青建世界亦憑仗在MiC范疇的優(yōu)勢接連獲得多個不同修建類型的香港修建項目工程，包含本年獲得的均選用拼裝組成修建法的醫(yī)院項目、校園項目、體育設(shè)施項目、政府大樓項目，而一起也在本年8月和9月獲得三個過渡性房子項目等的修建工程合約(其中一個為香港首個收回重用的過渡性房子修建項目)。據(jù)了解，現(xiàn)在青建世界在手的過渡性房子修建合約從單位數(shù)量及合約金額上都處于香港領(lǐng)先地位。

2、獲益方針支撐，兼具生長性與確定性

近年來，香港政府高度注重推動拼裝組成修建法在香港的落地。從布景來看，香港本鄉(xiāng)修建工人短缺，傳統(tǒng)修建方法往往簡單帶來更高的本錢，一起跟著居民對施工環(huán)境等注重，怎么綠色化施工也日益遭到重視?；诖?，MiC可以明顯提高綜合經(jīng)濟效益，提高工人產(chǎn)值產(chǎn)能，下降勞工本錢，其現(xiàn)場施工作業(yè)少，制作周期短、避免了長時間施工對周遭環(huán)境的影響，一起也能削減工業(yè)意外，而選用低碳混凝土、低碳鋼筋等新型環(huán)保資料，亦符合綠色節(jié)能安全修建理念，遭到政府的大力支撐。

依據(jù)此前一份來自香港立法會的《新加坡"積木式"修建方法的促進方針》文章提到，位于大埔的創(chuàng)新斗室及位于將軍澳的消防處已婚人員宿舍，為香港首批運用拼裝組成法的工程項目。依據(jù)該兩項工程的專項研究，拼裝組成法可提高100%-400%的工地生產(chǎn)力、縮短30%-50%的施工時間(即9-14個月)，以及節(jié)省6%-7%的修建本錢。

香港運用拼裝組成法的房子項目事例

圖片

資料來歷：開展局等(Development Bureau et al.)(2021)及制作業(yè)議會(Construction Industry Council)(2020)

早在2019年香港政府就將項目以MiC建成的樓面面積的6%，可獲豁免計入該開展項目的總樓面面積內(nèi)。而在本年8月，豁免提高至10%，這也將進一步鼓舞MiC技能的運用。

此外，在2018年，香港政府亦撥款港幣10億元樹立制作業(yè)創(chuàng)新及科技基金(基金)支撐科技在香港制作范疇的運用。而拼裝組成修建法作為科技運用范疇之一亦成為重要的支撐方向。

值得一提的是，在本年9月，香港為加快興修公營房子，香港房委會物色3個公屋項目，試行以拼裝組成修建法興修。相關(guān)觀念以為，跟著香港對公屋需求日益增多，一起香港此前亦將公共房子和私人房子份額由6：4調(diào)升到7：3加快公屋建造腳步，滿意香港社會火急需求，考慮香港還面對修建工人短缺等問題，日后公屋項目無可難免選用拼裝組成修建法，甚至于不排除方針面上對公共項目強制推行落地拼裝組成修建法。對此，房子署亦表明，將活躍物色合適的項目，初步估計未來以相關(guān)技能興修的單位可達2萬個。

此外，從拼裝組成修建法開展趨勢來看，現(xiàn)在香港MiC模組主要選用鋼結(jié)構(gòu)，商場觀念普遍以為混凝土MiC憑藉本錢更低、一起在抗震、隔音、防火、防水、防潮等方面具有的明顯優(yōu)勢，未來更具有推廣含義，相較于鋼結(jié)構(gòu)遠景更為可觀。

由上種種，不難看出不論是方針推動仍是商場實際需求推動，拼裝組成修建法在香港都將面對著杰出的開展和落地機會期。而青建世界作為布局這一商場的先行者，公司具有領(lǐng)先的技能經(jīng)歷和合規(guī)合法的專業(yè)技能資質(zhì)，尤其是公司在混凝土MiC的技能更加老練。公司布局方向投合了行業(yè)開展的方向。

此外，青建世界亦在香港樹立MiC工廠，可以有用及時響應(yīng)和滿意商場需求。公司活躍布局政府民生項目，除參加中轉(zhuǎn)房、公共房子建造外，亦會參加私人開展商住所項目等，積累了強大的資源稟賦，未來還將繼續(xù)在香港收成商場盈利，具有確定性和生長性時機。

3、結(jié)語

當前，跟著香港疫情管控放寬，經(jīng)濟活動康復(fù)，一起內(nèi)地穩(wěn)經(jīng)濟布景下加碼基建，種種利好下有望繼續(xù)對港股商場的基建相關(guān)板塊帶來正面預(yù)期?，F(xiàn)在港股估值現(xiàn)已處在前史低位，中長時間來看，伴隨南向資金的繼續(xù)流入以及海外資金逐步回流，港股具有長時間裝備價值。短期盡管依然遭到疫情、地緣局勢、海外流動性收緊等要素擾動，不過在此時點，重視具有防御性一起具有生長性和確定性成為重要方向。

基于此，青建世界作為手握富余項目，具有杰出的業(yè)績釋放預(yù)期，一起亦處在輕視位置，或是商場可貴的兼具生長性和確定性之選，后續(xù)體現(xiàn)值得重視。