全國
手機(jī)版|
關(guān)注公眾號|
下載手機(jī)APP 窗前能見綠、樓前有花園、停車按規(guī)范、養(yǎng)老有驛站，本市又一個(gè)近50歲“高齡”社區(qū)在改造中完成更新。日前，石景山區(qū)古城南路社區(qū)老舊小區(qū)歸納整治工程正式竣工，12項(xiàng)改造內(nèi)容為老樓增色添彩。古城南路社區(qū)也同步啟動(dòng)正式物業(yè)服務(wù)，用“管家式”服務(wù)來維持老樓活力。
屋頂冒泡
高齡老樓住戶不敢出遠(yuǎn)門
五層高、紅磚墻、窄窗戶，緊鄰長安街的古城南路社區(qū)是一處有歷史的老地方。“1972年我住進(jìn)這里時(shí)，周邊還沒什么高樓，一眨眼，49年過去了。”今年77歲的李阿姨，愛稱自己是社區(qū)的“原始戶”。
當(dāng)年能住進(jìn)員工樓，她是喜;如今她卻是怕。“積年累月，樓內(nèi)的上下水管道全老化了，樓上一洗衣服，我的房頂就往外冒泡沫。”李阿姨說，她從不敢出遠(yuǎn)門，就怕出門久了家里會被淹。
“管網(wǎng)破舊、上下水堵漏、車輛亂停亂放、雜物隨意堆積……這些問題已困擾社區(qū)居民多年。”首開集團(tuán)首華物業(yè)古城南路社區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理汪楊記住，按非經(jīng)營性資產(chǎn)項(xiàng)目接管古城南路社區(qū)后，第一次垃圾清運(yùn)就從邊邊角角清理出20車?yán)?/span>
怎么改動(dòng)社區(qū)面貌?咨詢居民志愿后，2019年，古城南路社區(qū)被歸入北京老舊小區(qū)歸納整治名單，并于2020年啟動(dòng)改造工作。
破“四大難”
12項(xiàng)改造內(nèi)容均是居民所想
社區(qū)日子涉及方方面面，老樓改造改什么?這是正式開工前必須要摸清的問題。2020年5月，由大街辦牽頭，居委會、物業(yè)方和施工方一起組成的調(diào)研小組，開端對全院1788戶居民進(jìn)行“地毯式”入戶調(diào)研，搜集上來居民“四大難”：上下水堵塞難、停車難、綠洲維護(hù)難、路途排水難。
“居民最難的便是必須改的。”按照居民志愿，古城南路社區(qū)終究確定了12項(xiàng)改造內(nèi)容，包含樓本體室內(nèi)上下水管替換、室外弱電飛線入地、清除私裝地鎖、補(bǔ)建綠化、完善公共照明、增建養(yǎng)老服務(wù)、補(bǔ)建停車位等，既有根底項(xiàng)改造，也有居民自選項(xiàng)改造。
停車位不行，經(jīng)過對社區(qū)內(nèi)部路途資源的合理規(guī)劃與使用，能夠“擠”;路途排水難，經(jīng)過增設(shè)蓄水池、改用透水磚等，能夠“疏”;綠洲維護(hù)難，經(jīng)過增派人手、改種綠植種類，能夠“改”;可上下水堵塞難，只要一條路——替換管道。
“一個(gè)單元門有一家住戶不同意，就替換不了，直到做通一切人的工作。”汪楊指著一張鱗次櫛比的社區(qū)單元布局圖說，用了半年時(shí)刻，調(diào)研小組將絕大多數(shù)代表房間的數(shù)字前貼上了綠色標(biāo)簽，代表居民同意替換上下水管道。
引進(jìn)物業(yè)
四個(gè)“一點(diǎn)”減輕居民負(fù)擔(dān)
老舊小區(qū)想繼續(xù)活力，在于改、更在管。2020年，北京市在《老舊小區(qū)歸納整治工作方案》中提出，要做好前期準(zhǔn)備，抓好進(jìn)程辦理，探索老舊小區(qū)歸納整治后的長效辦理機(jī)制。古城南路社區(qū)的改造，也從一開端就明確要建管偏重，多半住戶簽字同意引進(jìn)規(guī)范化物業(yè)辦理。
根據(jù)第三方公司的評價(jià)，古城南路社區(qū)的物業(yè)費(fèi)規(guī)范定為每月1.68元/平方米。但是，半輩子沒交過物業(yè)費(fèi)的老居民，怎么一下接受付費(fèi)買服務(wù)的理念?按照“產(chǎn)權(quán)單位擔(dān)一點(diǎn)、政府資金獎(jiǎng)一點(diǎn)、居民個(gè)人出一點(diǎn)、公共收益收一點(diǎn)”的四個(gè)“一點(diǎn)”形式，多方分管后，老員工在初期僅需付出每月0.4元/平方米的物業(yè)費(fèi)。
公共收益的那一點(diǎn)從哪兒出?記者了解到，古城南路社區(qū)將過去閑置低效的自行車棚，盤活成可補(bǔ)齊社區(qū)日子短板的配套設(shè)備，如便民超市、養(yǎng)老驛站、主食廚房、兒童活動(dòng)角，由此得到的公共收益用于反哺物業(yè)。“以后，咱一老一小的需求都能在社區(qū)內(nèi)處理了。”李阿姨開心腸說，街坊四鄰將更像一家人。來歷：北京日報(bào)
標(biāo)簽：
老樓改造
（免費(fèi)聲明：
1、本網(wǎng)站中的文章（包含轉(zhuǎn)貼文章）的版權(quán)僅歸原作者一切，若作者有版權(quán)聲明的或文章從其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)載而附帶有原一切站的版權(quán)聲明者，其版權(quán)歸屬以附帶聲明為準(zhǔn)。
2、本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)的資訊內(nèi)容及文章，咱們會盡或許注明出處，但不排除來歷不明的狀況。如果您覺得侵犯了您的權(quán)益，請告訴咱們更正。若未聲明，則視為默許。由此而導(dǎo)致的任何法律爭議和后果，本站不承當(dāng)任何職責(zé)。
3、本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的資訊內(nèi)容，僅代表作者自己的觀念，與本網(wǎng)站立場無關(guān)。
4、如有問題可聯(lián)系導(dǎo)航網(wǎng)編輯部，電話：010-88376188，電子郵件：bianjibu@okcis.cn）
屋頂冒泡
高齡老樓住戶不敢出遠(yuǎn)門
五層高、紅磚墻、窄窗戶，緊鄰長安街的古城南路社區(qū)是一處有歷史的老地方。“1972年我住進(jìn)這里時(shí)，周邊還沒什么高樓，一眨眼，49年過去了。”今年77歲的李阿姨，愛稱自己是社區(qū)的“原始戶”。
當(dāng)年能住進(jìn)員工樓，她是喜;如今她卻是怕。“積年累月，樓內(nèi)的上下水管道全老化了，樓上一洗衣服，我的房頂就往外冒泡沫。”李阿姨說，她從不敢出遠(yuǎn)門，就怕出門久了家里會被淹。
“管網(wǎng)破舊、上下水堵漏、車輛亂停亂放、雜物隨意堆積……這些問題已困擾社區(qū)居民多年。”首開集團(tuán)首華物業(yè)古城南路社區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理汪楊記住，按非經(jīng)營性資產(chǎn)項(xiàng)目接管古城南路社區(qū)后，第一次垃圾清運(yùn)就從邊邊角角清理出20車?yán)?/span>
怎么改動(dòng)社區(qū)面貌?咨詢居民志愿后，2019年，古城南路社區(qū)被歸入北京老舊小區(qū)歸納整治名單，并于2020年啟動(dòng)改造工作。
破“四大難”
12項(xiàng)改造內(nèi)容均是居民所想
社區(qū)日子涉及方方面面，老樓改造改什么?這是正式開工前必須要摸清的問題。2020年5月，由大街辦牽頭，居委會、物業(yè)方和施工方一起組成的調(diào)研小組，開端對全院1788戶居民進(jìn)行“地毯式”入戶調(diào)研，搜集上來居民“四大難”：上下水堵塞難、停車難、綠洲維護(hù)難、路途排水難。
“居民最難的便是必須改的。”按照居民志愿，古城南路社區(qū)終究確定了12項(xiàng)改造內(nèi)容，包含樓本體室內(nèi)上下水管替換、室外弱電飛線入地、清除私裝地鎖、補(bǔ)建綠化、完善公共照明、增建養(yǎng)老服務(wù)、補(bǔ)建停車位等，既有根底項(xiàng)改造，也有居民自選項(xiàng)改造。
停車位不行，經(jīng)過對社區(qū)內(nèi)部路途資源的合理規(guī)劃與使用，能夠“擠”;路途排水難，經(jīng)過增設(shè)蓄水池、改用透水磚等，能夠“疏”;綠洲維護(hù)難，經(jīng)過增派人手、改種綠植種類，能夠“改”;可上下水堵塞難，只要一條路——替換管道。
“一個(gè)單元門有一家住戶不同意，就替換不了，直到做通一切人的工作。”汪楊指著一張鱗次櫛比的社區(qū)單元布局圖說，用了半年時(shí)刻，調(diào)研小組將絕大多數(shù)代表房間的數(shù)字前貼上了綠色標(biāo)簽，代表居民同意替換上下水管道。
引進(jìn)物業(yè)
四個(gè)“一點(diǎn)”減輕居民負(fù)擔(dān)
老舊小區(qū)想繼續(xù)活力，在于改、更在管。2020年，北京市在《老舊小區(qū)歸納整治工作方案》中提出，要做好前期準(zhǔn)備，抓好進(jìn)程辦理，探索老舊小區(qū)歸納整治后的長效辦理機(jī)制。古城南路社區(qū)的改造，也從一開端就明確要建管偏重，多半住戶簽字同意引進(jìn)規(guī)范化物業(yè)辦理。
根據(jù)第三方公司的評價(jià)，古城南路社區(qū)的物業(yè)費(fèi)規(guī)范定為每月1.68元/平方米。但是，半輩子沒交過物業(yè)費(fèi)的老居民，怎么一下接受付費(fèi)買服務(wù)的理念?按照“產(chǎn)權(quán)單位擔(dān)一點(diǎn)、政府資金獎(jiǎng)一點(diǎn)、居民個(gè)人出一點(diǎn)、公共收益收一點(diǎn)”的四個(gè)“一點(diǎn)”形式，多方分管后，老員工在初期僅需付出每月0.4元/平方米的物業(yè)費(fèi)。
公共收益的那一點(diǎn)從哪兒出?記者了解到，古城南路社區(qū)將過去閑置低效的自行車棚，盤活成可補(bǔ)齊社區(qū)日子短板的配套設(shè)備，如便民超市、養(yǎng)老驛站、主食廚房、兒童活動(dòng)角，由此得到的公共收益用于反哺物業(yè)。“以后，咱一老一小的需求都能在社區(qū)內(nèi)處理了。”李阿姨開心腸說，街坊四鄰將更像一家人。來歷：北京日報(bào)
標(biāo)簽：
老樓改造
（免費(fèi)聲明：
1、本網(wǎng)站中的文章（包含轉(zhuǎn)貼文章）的版權(quán)僅歸原作者一切，若作者有版權(quán)聲明的或文章從其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)載而附帶有原一切站的版權(quán)聲明者，其版權(quán)歸屬以附帶聲明為準(zhǔn)。
2、本網(wǎng)站轉(zhuǎn)載于網(wǎng)絡(luò)的資訊內(nèi)容及文章，咱們會盡或許注明出處，但不排除來歷不明的狀況。如果您覺得侵犯了您的權(quán)益，請告訴咱們更正。若未聲明，則視為默許。由此而導(dǎo)致的任何法律爭議和后果，本站不承當(dāng)任何職責(zé)。
3、本網(wǎng)站所轉(zhuǎn)載的資訊內(nèi)容，僅代表作者自己的觀念，與本網(wǎng)站立場無關(guān)。
4、如有問題可聯(lián)系導(dǎo)航網(wǎng)編輯部，電話：010-88376188，電子郵件：bianjibu@okcis.cn）
