濟(jì)南市本級(jí)集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)施行

正式公布！濟(jì)南市本級(jí)團(tuán)體建造用地基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施

《濟(jì)南市本級(jí)團(tuán)體建造用地基準(zhǔn)地價(jià)》點(diǎn)評(píng)規(guī)模總面積為689925.13公頃，占市本級(jí)各區(qū)總面積的82.45%?！稘?jì)南市本級(jí)團(tuán)體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)》點(diǎn)評(píng)規(guī)?？偯娣e為753065.82公頃，占市本級(jí)各區(qū)總面積的90%?；鶞?zhǔn)日均為2020年1月1日。

依據(jù)《濟(jì)南市本級(jí)團(tuán)體建造用地基準(zhǔn)地價(jià)》，土地用處包括商服用地、工礦倉儲(chǔ)用地、宅基地(符合“一戶一宅”要求的家庭成員日子居住用處);土地權(quán)力類型包括團(tuán)體商服用地、工礦倉儲(chǔ)用地出讓使用權(quán)，宅基地使用權(quán)。在使用年期方面，商服用地為40年，工礦倉儲(chǔ)用地為50年，宅基地?zé)o限年期。

團(tuán)體建造用地基準(zhǔn)地價(jià)效果表顯現(xiàn)，市內(nèi)六區(qū)及起步區(qū)團(tuán)體商服用地Ⅰ級(jí)地1片區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)為1045元/平方米，宅基地Ⅰ級(jí)地1片區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)為365元/平方米。此外，商服用地基準(zhǔn)地價(jià)不推薦用于詳細(xì)用處為加油站的土地評(píng)價(jià);宅基地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)僅限用于本團(tuán)體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和對(duì)進(jìn)城落戶農(nóng)民依法自愿有償退出宅基地使用權(quán)予以補(bǔ)償。

《濟(jì)南市本級(jí)團(tuán)體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)》中用地類型為犁地，土地權(quán)力包括團(tuán)體農(nóng)用地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)、團(tuán)體農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)權(quán)，土地權(quán)力年期為30年，耕作制度為冬小麥—夏玉米一年兩熟。團(tuán)體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)效果表顯現(xiàn)，市內(nèi)六區(qū)及起步區(qū)Ⅰ級(jí)地承攬經(jīng)營(yíng)權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)為42元/平方米，經(jīng)營(yíng)權(quán)為30元/平方米。