時代中國年中報：銷售目標(biāo)不變 城市更新與產(chǎn)城業(yè)務(wù)實現(xiàn)突破

 　　8月18日，時代中國控股有限公司(以下簡稱“時代中國”)在舉行2020年中期業(yè)績發(fā)布會。上半年，時代中國營業(yè)額149.25億元，同比微降6.4%;凈利潤18.11億元，同比增長6.5%;凈利潤率為12.1%，核心凈利潤18.30億元。

　　發(fā)布會現(xiàn)場。新華網(wǎng)發(fā)

　　報告期內(nèi)，時代中國加大營銷創(chuàng)新力度，合同銷售額325.66億元，同比增長4.3%。從業(yè)績貢獻來看，粵港澳大灣區(qū)占大頭，整體貢獻占比近87%。按全年823億元銷售目標(biāo)計算，時代中國已完成目標(biāo)的39.57%。

　　盡管上半年銷售目標(biāo)完成率未能過半，時代中國董事會主席岑釗雄仍然對完成年度銷售目標(biāo)充滿信心，并沒有修改目標(biāo)的想法。

　　報告期內(nèi)，時代中國毛利率為26.9%，同比微降5.6個百分點。對于毛利率下降的原因，時代中國首席財務(wù)官兼執(zhí)行董事牛霽旻表示，在上半年結(jié)轉(zhuǎn)收入中，超過12%收入來自于毛利較低的江門鶴山項目，同時，受疫情的影響，廣佛地區(qū)的尾盤項目做了降價促銷;此外主營收入缺少了毛利率較高的城市更新的業(yè)務(wù)。

　　財務(wù)方面，截至2020年6月30日，時代中國凈負債比率71%，擁有現(xiàn)金及銀行結(jié)余總額345.33億元，較去年底增加17.9%，可充分覆蓋短期負債。

　　土地儲備方面，2020年上半年，時代中國共新增7幅土地，建筑面積約92萬平方米，其中公司歸屬建筑面積約55萬平方米。截至2020年6月30日，時代中國的土地儲備覆蓋國內(nèi)16個城市，主要分布在國內(nèi)一二線城市及大灣區(qū)，其中位于大灣區(qū)的土儲占比近90%(含清遠地區(qū))。

　　今年年初，時代中國曾表示，今年拿地預(yù)算是回款的40%至50%，金額約為250億元至300億元。 “未來拿地預(yù)算的整個策略沒有改變，依舊會優(yōu)先選擇城市更新項目，在當(dāng)前已布局區(qū)域?qū)ふ覚C會，聚焦大灣區(qū)城市更新項目。”岑釗雄表示。

　　城市更新方面，截至2020年6月30日，時代中國城市更新項目總數(shù)超150個，潛在總建筑面積約5200萬平方米。2020年6月份成功轉(zhuǎn)化4個城市更新項目，總建筑面積約137萬平方米，總貨值約425億元。

　　岑釗雄透露，2020年預(yù)計將完成10個城市更新項目轉(zhuǎn)化，總建筑面積約200多萬平方米，總貨值700多億元。

　　與此同時，時代中國產(chǎn)城業(yè)務(wù)取得戰(zhàn)略突破。截至2020年6月30日，佛山愛車小鎮(zhèn)和創(chuàng)客小鎮(zhèn)兩個產(chǎn)城項目已落地，總建筑面積超過120萬平方米。岑釗雄透露，接下來，時代中國將在其進入和參與的城市區(qū)域中逐步推廣產(chǎn)城融合項目。

　　來源： 新華網(wǎng)