贛江新區(qū)經(jīng)營(yíng)性地塊進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃 預(yù)留地鐵5號(hào)線及高鐵北站

近日，贛江新區(qū)公布了《贛江新區(qū)讀地手冊(cè)》(以下簡(jiǎn)稱《手冊(cè)》)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的儒樂(lè)湖新城、臨空組團(tuán)、經(jīng)開(kāi)組團(tuán)和桑海產(chǎn)業(yè)園等四個(gè)板塊的經(jīng)營(yíng)性地塊進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)劃。值得注意的是，地鐵5號(hào)線、高鐵北站等也出現(xiàn)在了規(guī)劃中。

根據(jù)此次公布的《手冊(cè)》，贛江新區(qū)儒樂(lè)湖新城推出了經(jīng)營(yíng)性用地64宗，包括商業(yè)、商務(wù)用地，住宅用地和商住用地，總共3076.18畝。通過(guò)捆綁規(guī)劃，64宗用地又形成了多個(gè)功能分區(qū)。其中，由8宗緊鄰金山大道組成的地塊，將打造成意大利小鎮(zhèn)，占地共320.45畝;由29宗位于建業(yè)大道以北的地塊，將形成科技創(chuàng)新城，占地2000余畝。

記者注意到，上述用地均靠近贛江新區(qū)管委會(huì)，距機(jī)場(chǎng)直線約7公里，而備受市民關(guān)注的地鐵5號(hào)線也出現(xiàn)在規(guī)劃圖中，站點(diǎn)分別設(shè)在英雄大道、贛江綠地中央廣場(chǎng)(在建)、儒樂(lè)湖南岸和北岸等。同時(shí)，新的高鐵線也出現(xiàn)在規(guī)劃圖中，相關(guān)站點(diǎn)分別為儒樂(lè)湖新城站、昌北機(jī)場(chǎng)站等。

經(jīng)開(kāi)區(qū)此次推出的有6宗地塊，共計(jì)193.64畝。其中，JK-23、24、25三宗地位于雙港大道以北，為大型商業(yè)綜合體用地，占地103.64畝。其余則為住宅用地和商務(wù)用地。根據(jù)《手冊(cè)》介紹，上述大部分地塊均位于經(jīng)開(kāi)區(qū)熱門片區(qū)，周邊生活配套完善，且毗鄰地鐵1號(hào)線，交通便捷。

此外，臨空組團(tuán)此次只推出了一宗用地，規(guī)劃為商服性質(zhì)，面積為94.92畝。該地塊將成為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)直管區(qū)，而由于周邊規(guī)劃工業(yè)地塊多，為配套服務(wù)周邊電子信息產(chǎn)業(yè)用地，在定位上將打造產(chǎn)業(yè)園區(qū)的配套服務(wù)中心，完善該片區(qū)商業(yè)、商務(wù)功能。桑海產(chǎn)業(yè)園則推出了19宗用地，包括住宅用地、商住用地和商業(yè)、商務(wù)用地，共計(jì)961.01畝。

據(jù)了解，2017年贛江新區(qū)共計(jì)出讓8宗經(jīng)營(yíng)性用地，總出讓面積57.88萬(wàn)平方米，總成交金額約33.72億元。2018年1至5月，贛江新區(qū)共出讓21宗用地，總出讓面積153.67平方米，總成交價(jià)11.35億元。其中，經(jīng)營(yíng)性地塊共出讓8宗，面積約10.62萬(wàn)平方米，成交金額近2.21億元，均為商業(yè)、商務(wù)用地，且屬于儒樂(lè)湖總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目。