剛剛記者獲悉,鄭州公布柳林村和西韓砦城中村改造詳細(xì)控規(guī)。
這兩處地塊位置優(yōu)越,柳林村位于三全路花園路;西韓砦位于經(jīng)三路紅專路。
兩地各有特色。柳林村公共配套豐富,配有中學(xué)2所,小學(xué)2所,幼兒園3所;西韓砦村容積率高,住宅用地為5.5,商務(wù)用地為7.9,建筑高度150米。
柳林村(一期)
位置:香山路、三全路、新龍路和花園路所圍合的區(qū)域以及花園路、魏河南路、漢王路和新龍路所圍合區(qū)域的規(guī)劃用地
用地面積:95.34 公頃
公共服務(wù)設(shè)施主要有:中學(xué)2所,小學(xué)2所,幼兒園3所,社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心1處,文化活動(dòng)中心1處,居住區(qū)綜合體育中心1處,社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地6處,養(yǎng)老院1處,社區(qū)綜合服務(wù)用房6處,黨組織工作用房1處,物業(yè)管理7處,居住區(qū)商業(yè)中心1處,郵政所1處,菜市場(chǎng)1處,開閉所3處,熱交換站10座,公共廁所7處等。
分析:四塊住宅用地容積率為3.7~4.0之間,建筑高度均為小于100米。業(yè)內(nèi)人士猜測(cè),這些地塊早期由安陽的昊瀾實(shí)業(yè)集團(tuán)進(jìn)場(chǎng),今后或?yàn)楸@_發(fā)。
西韓砦
位置:經(jīng)三路、紅專路、政七街和紅旗路所圍合的街坊
用地面積:16.19 公頃
有幼兒園1所(12班規(guī)模)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文化活動(dòng)站、社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地、托老所、治安聯(lián)防站、物業(yè)管理、便民店、菜市場(chǎng)、熱交換站、變電室、開閉所、垃圾收集點(diǎn)等。
分析:西韓砦這次一共兩塊地,住宅用地5.5容積率,建筑高度小于100米。商務(wù)用地容積率7.9,建筑高度小于150米。均為超高層。該地塊位置優(yōu)越,業(yè)內(nèi)人士猜測(cè),開發(fā)企業(yè)或?yàn)槁尻柛咝律晏┲脴I(yè)有限公司。